دستگاه های اسکرابر از لحاظ نوع هدایت به دو دسته دستی و سرنشین دار تولید می شوند. هر یک از این دستگاه با توجه به شرایط محیط کاری و امکانات آن انتخاب می گردند. برخی از ویژگی های این زمین شوی ها عبارت اند از :
اسکرابر دستی
نحوه هدایت دستگاه های کفشوی صنعتی دستی به گونه ای است که کاربر در پشت دستگاه قرار گرفته و آن را هدایت می کند. این دستگاه ها دارای ابعاد جمع و جور هستند که به طور معمول در محیط هایی با مساحت کم و یا دارای تراکم و موانع محیطی مورد استفاده قرار می گیرند. کف شوی های دستی به دلیل داشتن ابعاد کم از قدرت مانور بالایی برخوردار بوده و برای نظافت سطح زمین در چنین محیط هایی بسیار مناسب و ایده آل خواهد بود.
اسکرابر سرنشین دار
در دستگاه های اسکرابر خودرویی یک صندلی تعبیه شده که کاربر بر روی آن می نشیند و مانند یک خودرو دارای فرمان است مه کاربر آن را در دست گرفته و هدایت زمین شوی صنعتی را بر عهده می گیرد. به منظور نظافت و شستشوی محیط های وسیع استفاده از این دستگاه مقرون به صرفه تر خواهد بود زیرا داری پهنای شستشوی بیشتر و مخازن آب بزرگ تر بوده و در مدت زمان کمتری عملیات شستشو را انجام می دهد و سبب افزایش بازدهی و بهره وری می گردد.
دستگاه ها و تجهیزات نظافت صنعتی در انواع بسیار گوناگون و متنوعی طراحی و به بازار عرضه شده اند. این دستگاه بر اساس نیاز مشتریان و انجام عملیات های مختلف تولید شده و مورد استفاده قرار می گیرند. مهم ترین دستگاه های نظافت صنعتی عبارت اند از اسکرابر ، سوییپر ، واترجت صنعتی و مکنده صنعتی . دستگاه اسکرابر یا زمین شوی صنعتی به منظور شستشوی مکانیزه سطح زمین به ویژه سطوح سخت و در انواع محیط های تجاری، درمانی، آموزشی، صنعتی و ... به کار می رود، سوییپر یک جاروب صنعتی سرنشین دار بوده که برای نظافت و جمع اوری زباله ها از سطح زمین در محیط های وسیع قابل استفاده است، واترجت صنعتی که در مدل های متنوع ارائه شده به منظور شستشوی انواع سطوح هموار و ناهموار و شستشوی تجهیزات و قطعات و ماشین آلات صنعتی و ... مورد استفاده قرار می گیرد و می تواند جرم ها و آلودگی های سخت را از روی سطح جدا کند. هم چنین جاروبرقی صنعتی یا مکنده صنعتی که دارای دو شاخصه اصلی قدرت مکش و سرعت مکش می باشد بسته به نوع دستگاه برای جمع آوری انواع آلودگی ها و مواد جامد و مایع مختلف و حتی مواد سنگین با چگالی بالا به کار گرفته می شود.
استفاده از هر یک از این دستگاه ها متناسب با نوع نیاز مشتریان، جنس سطح، جنس آلودگی و ... می تواند بسیار موثر و کارآمد باشد به گونه ای که این دستگاه ها هزینه های ناشی از فعالیت های نظافتی، لایه برداری، جمع آوری مواد و .... را کاهش می دهد، بهره وری کاربران افزایش یافته و تمامی عملیات ها را با کیفیت، سرعت و ایمنی بالا انجام می دهد.
دستگاه اسکرابر که تحت عنوان کف شوی صنعتی شناخته می شود دارای عملکردی مکانیکی است. مکانیزم عملکرد زمین شوی صنعتی بر اساس سامانه برس زنی، سیستم مکنده و مخازن آب استوار است. پس از روشن شدن دستگاه و موتور برس، برس یا برس ها شروع به چرخیدن کرده و هم زمان با آن از سمت مخزن آب تمیز از مجراهای قرار گرفته در بالای برس ها، آب پاشش می شود. چرخش سریع برس و پاشش آب و در صورت لزوم مواد شوینده، آلودگی های سخت و عمیق و آلودگی های تثبیت شده از سطح زمین جدا می شود. هم زمان با این عمل آب و آلودگی های باقی مانده بر روی کف از طریق سامانه مکش جمع آوری شده و به درون مخزن آب کثیف می رود. موتور مکنده درون مخزن آب کثیف خلا ایجاد می کند و تیغه لاستیکی عقب دستگاه که آلودگی ها را جمع آوری کرده ان را به وسیله شلنگ وکیوم به مخزن آب کثیف می ریزد و این پدیده به دلیل اختلاف فشار صورت می گیرد.
دستگاه اسکرابر یا کف شوی صنعتی عملیات سخت و طاقت فرسای شستشو و نظافت سطوح را سهولت می بخشد و علاوه بر این که این فرآیند با کیفیت بالا انجام می شود به دلیل خشک شدن سریع زمین خطرات احتمالی همانند لیز خوردن کاربر و رفت و آمد کنندگان از میان برداشته می شود.