دستگاه های اسکرابر از لحاظ نوع هدایت به دو دسته دستی و سرنشین دار تولید می شوند. هر یک از این دستگاه با توجه به شرایط محیط کاری و امکانات آن انتخاب می گردند. برخی از ویژگی های این زمین شوی ها عبارت اند از :
اسکرابر دستی
نحوه هدایت دستگاه های کفشوی صنعتی دستی به گونه ای است که کاربر در پشت دستگاه قرار گرفته و آن را هدایت می کند. این دستگاه ها دارای ابعاد جمع و جور هستند که به طور معمول در محیط هایی با مساحت کم و یا دارای تراکم و موانع محیطی مورد استفاده قرار می گیرند. کف شوی های دستی به دلیل داشتن ابعاد کم از قدرت مانور بالایی برخوردار بوده و برای نظافت سطح زمین در چنین محیط هایی بسیار مناسب و ایده آل خواهد بود.
اسکرابر سرنشین دار
در دستگاه های اسکرابر خودرویی یک صندلی تعبیه شده که کاربر بر روی آن می نشیند و مانند یک خودرو دارای فرمان است مه کاربر آن را در دست گرفته و هدایت زمین شوی صنعتی را بر عهده می گیرد. به منظور نظافت و شستشوی محیط های وسیع استفاده از این دستگاه مقرون به صرفه تر خواهد بود زیرا داری پهنای شستشوی بیشتر و مخازن آب بزرگ تر بوده و در مدت زمان کمتری عملیات شستشو را انجام می دهد و سبب افزایش بازدهی و بهره وری می گردد.
دستگاه اسکرابر یا کف شوی یک ابزار مکانیزه است که برای شستشوی حرفه ای سطح زمین به ویژه سطوح سخت به کار می رود. ساختار اسکرابر مکانیکی بوده و در طراحی و ساخت آن از سیستم های پیچیده الکترونیکی استفاده نشده، از همین رو تعمیر و نگه داری آن بسیار آسان است. دستگاه زمین شوی صنعتی بر پایه سه بخش اصلی یعنی سامانه برس زنی، مخازن آب و سامانه مکش استوار است. با روشن شدن موتور دستگاه آب از مخزن آب تمیز پاشش شده و برس با سرعت بالا شروع به چرخش کرده و با حرکت ساینده خود بر روی زمین آلودگی های سخت آن را جدا کرده و از بین می برد. هم زمان با عملیات برس زنی، آب و آلودگی های باقی مانده با استفاده از سامان مکش جمع آوری شده و به سمت مخزن آب کثیف می ریزد. سیستم مکش اسکرابر از یک تیغه لاستیکی، موتور مکنده و شلنگ مکش تشکیل شده به صورتی که محلول و آلودگی های باقی مانده به وسیله تیغه لاستیکی پشت دستگاه جمع شده و توسط شلنگ مکنده به مخزن آب کثیف می رود. موتور مکنده در مخزن آب کثیف خلا ایجاد کرده از همین رو به دلیل وجود اختلاف فشار میان محیط بیرونی و مخزن مواد از محیط بیرون به درون مخزن مکش می شوند.
مکش آب و آلودگی باقی مانده سبب خشک شدن سریع سطح زمین شده که در نتیجه آن ردی از آب باقی نمی ماند و مهم تر از آن خطر لغزندگی کاربر و دیگر افراد از بین می رود. پس از آن که سطح زمین بلافاصله خشک شد ضریب جذب دوباره گرد و غبار نیز کاهش می یابد. نظافت انواع سطوح با کفشوی صنعتی نسبت به شستشو با روش های قدیمی و سنتی مزیت های بی شماری دارد. با استفاده از تجهیزات مکانیزه سطح زمین با کیفیت فوق العاده و در کمترین زمان شستشو می شود، این وسیله با مصرف کم آب و برقی سبب صرفه جویی در هزینه ها شده و یک ابزار سازگار با محیط زیست به شمار می آید.